Prodej bytového domu se 4 BJ o celkové výměře 652 m2, ulice Svádovská, Krásné Březno, Ústí nad Labem

Bytový dům prošel před 2 lety, zásadní rekonstrukcí. Nová plastová okna, vstupní dveře, rozvody vody, odpadů, elektro. Dále nové štuky, výmalby, obklady, dlažby, podlahy. Přízemí bytového domu nabízí komunikačně propojený skladový prostor o výměře cca 200 m2 - 2x vstupní vrata pro auta. V 2 NP se nachází 4 BJ po rekonstrukci včetně kuchyňských linek (3x 2+1 a 1x 1+1). Všechny byty jsou obsazeny platícími nájemníky. Čistý měsíční výnos je ve výši 22.100,- Kč. Aktuální investice ze strany majitele cca 520.000,- Kč - výměna střešní krytina na domě (pozinkovaný plech), včetně klempířských prvků + přístavek (vařená asfaltová lepenka IPA v pruzích). Nová vodovodní páteřní přípojka + nové odpady. Včetně pronájmu skladového prostoru je předpokládaný měsíční výnos 37.000,- Kč. Aktuálně jednáme se zájemci. V půdním prostoru je možné vybudovat 2 BJ. Nová stavební dokumentace k části domu je vyhotovena. Dům je bez právních vad a omezení. Zajímavá investice, doporučujeme. Bližší informace u makléře.